简介：中公时事政治频道改版国内国际时事政治热点，并获取时事政治热点政策理解、理论仔细观察、时事大事记及时事政治热点汇总等。今天我们注目--时政热点：对首付债无法掉以轻心。

3月12日上午，在全国人大会议开会的记者会上，央行副行长潘功胜认为，房地产开发企业、房地产中介机构兴办的金融业务没获得适当的资质，是违法专门从事金融业务，所获取首付债产品减少了金融风险和房地产市场风险，将会同有关部门展开清扫和整顿。这是央行针对近期公众广泛注目的首付债问题的官方月对此。涉及众说纷纭不仅给房地产场外配资以定了性，而且具体了央行的态度。

何为首付债?说道形象点，就是有人想要买房子，但钱过于缴首付，P2P网贷平台、房地产开发企业或中介机构给他获取融资。这样一来，购房者每月不仅要缴房贷，还要缴首付款的贷款利息。

如果购房者今后经济负担过重，有可能房贷都还不起，给银行带给坏账。有人还可利用首付债展开杠杆炒房，刮起大房地产泡沫。

首付贷是近年来随着互联网金融发展而蓬勃发展的一种新型金融产品，其本身具备隐蔽性和风险性。这不独是针对购房者是这样，对房地产对外开放企业和中介机构也是如此。如有的房地产开发商以众筹、理财产品等模式吸取公众存款，允诺给与高额报酬，这本身是不合规的不道德。

房产商拿这个钱去盖房子、卖房子，如果回款无法超过既定效果，资金链就不会脱落，造成投资者大面积损毁。这时候如果开发商再行以获取首付债形式引诱消费者购房，风险更加将更进一步缩放。不过，目前首付债在房贷中的比例并不低。

近日有的城市如深圳、上海于是以对首付债问题展开排查摸底。深圳排查出有的可行性结果，首付债存量规模大体在25亿~30亿元。数据表明，截至2015年底，深圳个人住房贷款余额为7420亿元，全年新的派发个人住房贷款3408亿元。

无论从哪个看作，首付债在个人住房贷款中的比例都很低。深圳是眼下楼市交易最疯狂的一线城市，由此大体可辨别，不存在风险隐患的首付债目前尚能会对金融体系导致冲击。

这也和人们担忧的首付债有可能引起类似于美国的次贷危机，并不在一个量级水平上。话虽如此，央行等监管部门和银行等机构仍不能掉以轻心。

这不仅在于房地产商和中介公司不具备获取首付债资质，其不道德也和央行政策有违，还在于其具备天然破坏性。首付债对购房者和房地产商、中介公司都具备很大诱惑力。房价低企，许多人没能力买房，而首付债为其获取了构建购房梦的渠道。房地商当然乐意看见房子急忙卖出去，把房贷风险移往给银行。

而中介公司利用首付债，一手可以赚中间费用，另一手还能借此赚贷款利息等益处。首付债的闸门一旦关上，人们就有可能一拥而入，那时再行想降杠杆，难道就马上了。千里之堤，溃于蚁穴。

如果不出首付贷刚冒头的时候就加以监管掌控，这个溃疡就有可能渐渐不断扩大，最后严重威胁金融系统安全。这就像去年股市清扫场外配资一样，病来如山倒，病去如抽丝。

楼市去库存是一其实，通过首付债手段购房又是一其实，二者切不可误解。如今央行具体态度，对首付债等违规金融产品展开清扫整顿，不顾一切其时。

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